Négyzetméterenként 1500 forintot kell majd annak az ingatlantulajdonosnak fizetnie évente, aki kiadja a lakását – akár hosszú távú bérleti szerződéssel, vagy csupán néhány napra, turisták számára. Legalábbis ez a hír jelent meg nemrég.
A lakásbérleti-piac minden része korrekcióra szorul – ebben egyetértenek a költségvetés adóbevételeit tervezők épp úgy, mint a szálloda-tulajdonosok. Utóbbiak számára egyre komolyabb érvágást jelent a többnyire adófizetést megkerülő – így olcsóbb szolgáltatást nyújtó – airbandb-zők, míg az előbbieknek a zsebből zsebbe fizetett albérleti díjak adómegkerülése miatt fáj a fejük. Épp ezért nem volt meglepő a Magyar Időkben megjelent hír: a kormány minden típusú lakáskiadást megadóztatna, mégpedig évente egyszer kivetendő, négyzetméterenkénti 1500 forinttal.
A lakáskiadás persze ma is adóköteles, a bevételek után a tulajdonosnak személyi jövedelemadót kell, pontosabban kellene fizetnie. A turistákat kiszolgáló ingatlanosoknak pedig a vállalkozásokhoz hasonló terhei vannak. E pénzek beszedésének azonban feltétele, hogy a bérbeadást hivatalosan is bejelentsék a hatóságnak – márpedig erre manapság csak ritkán kerül sor. Bár a hivatalos szerződés a bérlők érdekeit szolgálná, a tulajdonosok a saját adóterheiket beépítenék a bérleti díjba – vagyis a mainál is magasabbra szöknének az albérleti árak a nagyobb városokban.
Hamarosan a kormány elé kerül, majd április végén a Nemzetgazdasági Minisztérium az Országgyűlés elé terjeszti azt a jogszabályt, amelynek célja, hogy egyértelmű kereteket szabjon a magán- vagy turisztikai célú ingatlan-bérbeadások piacán – nyilatkozta a Magyar Időknek a Miniszterelnökség kereskedelempolitikáért felelős miniszteri biztosa. Szatmáry Kristóf vázolta az elképzeléseket, miszerint a jövő évtől egy-egy ingatlantulajdonos egyszerre három bérbeadásra szánt ingatlannal, adószám kiváltásával regisztrálhat majd a Nemzeti Adó- és Vámhivatalnál külön e célból vezetett nyilvántartásba. Az átalányadózás lényege, hogy kiváltaná a személyi jövedelemadó megfizetésének kötelezettségét, ám így akkor is utalni kell a NAV-nak, ha az ingatlan éppen üresen áll.
A hír megjelenését követően a nemzetgazdasági tárca közleményben cáfolta, hogy a kormány tárgyalt volna ilyen átalányadózásról szóló előterjesztést – igaz, a lap ezt soha nem is állította. Szatmáry pedig továbbra is kitartott amellett, hogy a kabinet támogatja az elképzelést, amelyet az adótörvényekkel együtt nyújtanak majd be a parlamentnek.
Az ingatlanpiac kifehérítésére tett kísérlet sorsa tehát még nem dőlt el, az azonban biztos: az elképzeléssel a költségvetés gazdagodna, miközben az albérletben élők helyzete is biztonságosabbá és tervezhetőbbé válna. Egy átlagos, 50 négyzetméteres ingatlannak egy évben 75 ezer forint lenne az adója, vagyis havonta mindössze 6 250 forintot terhelne rá a tulajdonos a bérlőre.
Az Otthon egy kreatív, színes, változatos lakberendezési magazin.
Sőt, több is ennél: stílusteremtő, trenddiktáló, ízlésformáló olvasmány.
otthon.hu © 2024 – minden jog fenntartva
Stílusos otthonok Sztárlakások Kislakás Inspiráló helyiségek Étkezők és konyhák Fürdő Hálószoba Gyerekszoba Kert, növény Nappali Dekor Világítás Tárolás Bútorok Inspiráció Karácsony Megoldjuk Praktikus ötletek Háztartás Átalakítás Receptek Utazás Hírek RSS feliratkozás Játékszabályzat